當前位置：
點擊登錄查看受點擊登錄查看 委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對點擊登錄查看物業(yè)服務(wù)項目進行其他招標，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標。
項目名稱：點擊登錄查看物業(yè)服務(wù)項目
項目編號：****
項目聯(lián)系方式：
項目聯(lián)系人：王少淼、楊娜、龐仲偉
項目聯(lián)系電話：****-1
采購單位聯(lián)系方式：
采購單位：點擊登錄查看
采購單位地址：天津市****
采購單位聯(lián)系方式：點擊登錄查看****
代理機構(gòu)聯(lián)系方式：
代理機構(gòu)：點擊登錄查看
代理機構(gòu)聯(lián)系人：王少淼、楊娜、龐仲偉****-1
代理機構(gòu)地址： 天津市華苑高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)鑫茂科技園軍民園6-B-901
一、采購項目內(nèi)容
點擊登錄查看物業(yè)服務(wù)項目
二、開標時間：
三、其它補充事宜
一、項目信息
采購人：點擊登錄查看
項目名稱：點擊登錄查看物業(yè)服務(wù)項目
擬采購的貨物或者服務(wù)的說明：
點擊登錄查看物業(yè)服務(wù)項目
擬采購的貨物或服務(wù)的預算金額：54.458萬元（人民幣）
采用單一來源采購方式的原因及說明:
天津總隊從2017年開始租賃巨貝大廈A4、C4、B5、D5單元共計1865平米，作為辦公場所，至今至今已8年。經(jīng)過前期多年磨合，雙方已建立良好合作關(guān)系，各項業(yè)務(wù)配合良好，溝通順暢。
天津巨貝商業(yè)管理有限公司，委托品合三江（天津）物業(yè)管理有限公司，負責巨貝大廈的整體物業(yè)服務(wù)工作。
品合三江公司是唯一全面掌握本項目所有設(shè)施設(shè)備（電梯、鍋爐、空調(diào)、消監(jiān)控系統(tǒng)等）詳細歷史檔案、運行參數(shù)、維護記錄、潛在隱患和定制化配置的服務(wù)商。新物業(yè)公司需要極長時間學習熟悉，期間極易因操作失誤或判斷錯誤導致設(shè)備故障、安全事故或效率低下。
物業(yè)服務(wù)是7*24不間斷的保障性工作。更換物業(yè)公司必然導致服務(wù)交接期（人員培訓、流程熟悉、應(yīng)急演練等），在此期間，項目核心設(shè)施（如電梯、消防監(jiān)控、鍋爐供暖/制冷）的安全、穩(wěn)定運行面臨巨大風險，可能直接威脅人身安全或造成重大財產(chǎn)損失。
品合三江公司派駐項目的核心管理和技術(shù)人員（如工程主管、資深維保技工）對項目的每一個角落、每一條管線、每一臺設(shè)備都了如指掌，積累了無法快速復制的現(xiàn)場經(jīng)驗。更換物業(yè)公司意味著失去這些寶貴的“活地圖”和“活檔案”。 電梯、鍋爐、消防系統(tǒng)直接關(guān)系到公共安全。服務(wù)中斷或不熟悉導致的誤操作、維保不到位，極易引發(fā)人身傷亡事故、火災風險或大面積停擺。
項目內(nèi)的鍋爐、電梯等特種設(shè)備，在市場監(jiān)管所備案的使用人，均為品合三江公司，其承擔法定的安全責任。更換物業(yè)公司后，新物業(yè)公司需要重新熟悉設(shè)備狀況并承擔全責，存在因不了解歷史問題而承擔額外法律風險的可能。同時，交接期間的安全責任界定也會變得模糊不清。由熟悉設(shè)備現(xiàn)狀的貴司繼續(xù)承擔，責任更清晰。
巨貝大廈建筑面積共計1.5萬平米，而點擊登錄查看，僅租賃巨貝大廈項目內(nèi) A4、C4、B5、D5單元1865平米，作為辦公使用，而巨貝大廈的物業(yè)為品合三江（天津）物業(yè)管理有限公司，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第三十三條“一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理”以及《天津市物業(yè)管理條例》第十三條“同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上、地下建筑物和設(shè)備設(shè)施、相關(guān)場地，不得分割進行物業(yè)管理”的規(guī)定，為保障點擊登錄查看日常辦公物業(yè)服務(wù)需求，只能采取單一來源采購方式采購。
由于以上原因，本項目滿足《中華人民共和國政府采購法》第三章第三十一條（一）只能從唯一供應(yīng)商采購的要求，因此本項目擬采用單一來源方式進行采購。
二、擬定供應(yīng)商信息
名稱：品合三江（天津）物業(yè)管理有限公司
地址：天津市****
三、公示期限
**** 至 ****
四、預算金額：
預算金額：54.458000 萬元（人民幣）
