當(dāng)前位置：
一、合同編號(hào)：KJXY-西安市****
二、合同名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)直接選定采購(gòu)合同
三、項(xiàng)目編號(hào)：****
四、項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)直接選定
五、合同主體
采購(gòu)人(甲方)：點(diǎn)擊登錄查看
地址：陜西省西安市****
聯(lián)系方式：****
供應(yīng)商(乙方)：西安加泰物業(yè)管理服務(wù)有限公司
地址：西安市****
聯(lián)系方式：****
六、合同主要信息
主要標(biāo)的：
| 序號(hào) | 名稱 | 數(shù)量(單位) | 單價(jià)(元) | 總價(jià)(元) | 規(guī)格型號(hào)/服務(wù)要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物業(yè)管理費(fèi) | 12(年) | ￥6,100.00 | ￥73,200.00 | 培訓(xùn)中心（西安市經(jīng)開區(qū)明光路166號(hào)凱瑞B(yǎng)座西裙樓2-4層，總面積3138.69平方米）辦公樓公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)期間：2025年7月5號(hào)至**** ，項(xiàng)目總預(yù)算44.21萬(wàn)元，包括物業(yè)管理費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)、降溫費(fèi)、取暖費(fèi)四項(xiàng)。 服務(wù)內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)辦公樓房屋建筑共用部位及區(qū)域的日常維修、維護(hù)和管理；2、辦公樓公共區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施的檢修、保養(yǎng)及運(yùn)行管理；3、開展辦公樓公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔作業(yè)，保持環(huán)境整潔；4、規(guī)范車輛停放管理，維護(hù)正常交通通行秩序；5、協(xié)助公安部門維護(hù)辦公樓內(nèi)的公共秩序，包括24小時(shí)安全監(jiān)控、定時(shí)巡查及門崗執(zhí)勤；6、履行消防安全管理職責(zé)，落實(shí)消防設(shè)施檢查及應(yīng)急響應(yīng)工作。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：一、 設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理： 建筑維護(hù)：對(duì)大樓主體結(jié)構(gòu)、外立面等進(jìn)行定期檢查，維修墻面、地面的損壞部分，定期進(jìn)行外立面玻璃幕墻清潔； 電氣系統(tǒng)維護(hù)：保養(yǎng)和維修照明系統(tǒng)、插座、配電箱等，保障電力供應(yīng)正常； 暖通空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：維護(hù)和保養(yǎng)中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備及管道等，確保空調(diào)正常運(yùn)行； 電梯維護(hù)：定期檢查電梯的運(yùn)行狀況，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保電梯安全運(yùn)行。 1. 緊急維修：自接報(bào)起30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施處置； 2. 常規(guī)維修：自受理之日起48小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)； 3. 特殊情形：因水、電、暖、氣等專業(yè)職能部門故障，以其官方核定維修時(shí)限為準(zhǔn)。 二、環(huán)境衛(wèi)生保潔 1. 每日定時(shí)開展公共區(qū)域清潔作業(yè)(每日兩次，高峰時(shí)段應(yīng)增加頻次)； 2. 嚴(yán)格執(zhí)行辦公生活垃圾"日產(chǎn)日清"管理規(guī)定，確保垃圾不過(guò)夜。 三、安保及交通秩序管控 1.執(zhí)行24小時(shí)安保值班、巡邏制度，各樓層公共區(qū)域按既定頻次開展安全巡查； 2落實(shí)監(jiān)控設(shè)備的操作與監(jiān)視，確保大樓安全，防范盜竊、破壞等事件； 3. 對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施全天候車輛疏導(dǎo)及停放秩序管理。 四、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 1. 綠植日常養(yǎng)護(hù)（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季節(jié)及植物生長(zhǎng)特性執(zhí)行）； 3. 病蟲害防治（采用無(wú)害化藥劑及物理防治措施）。 五、客戶服務(wù)體系 1. 設(shè)立24小時(shí)服務(wù)專線； 2. 配置專職人員受理客戶求助及報(bào)修事項(xiàng)，建立工單系統(tǒng)，跟著處理進(jìn)度，完成后24小時(shí)內(nèi)回訪客戶確認(rèn)服務(wù)滿意度，確保服務(wù)質(zhì)量及工作效率。 |
| 2 | 物業(yè)管理費(fèi) | 12(年) | ￥4,225.00 | ￥50,700.00 | 培訓(xùn)中心（西安市經(jīng)開區(qū)明光路166號(hào)凱瑞B(yǎng)座西裙樓2-4層，總面積3138.69平方米）辦公樓公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)期間：2025年7月5號(hào)至**** ，項(xiàng)目總預(yù)算44.21萬(wàn)元，包括物業(yè)管理費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)、降溫費(fèi)、取暖費(fèi)四項(xiàng)。 服務(wù)內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)辦公樓房屋建筑共用部位及區(qū)域的日常維修、維護(hù)和管理；2、辦公樓公共區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施的檢修、保養(yǎng)及運(yùn)行管理；3、開展辦公樓公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔作業(yè)，保持環(huán)境整潔；4、規(guī)范車輛停放管理，維護(hù)正常交通通行秩序；5、協(xié)助公安部門維護(hù)辦公樓內(nèi)的公共秩序，包括24小時(shí)安全監(jiān)控、定時(shí)巡查及門崗執(zhí)勤；6、履行消防安全管理職責(zé)，落實(shí)消防設(shè)施檢查及應(yīng)急響應(yīng)工作。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：一、 設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理： 建筑維護(hù)：對(duì)大樓主體結(jié)構(gòu)、外立面等進(jìn)行定期檢查，維修墻面、地面的損壞部分，定期進(jìn)行外立面玻璃幕墻清潔； 電氣系統(tǒng)維護(hù)：保養(yǎng)和維修照明系統(tǒng)、插座、配電箱等，保障電力供應(yīng)正常； 暖通空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：維護(hù)和保養(yǎng)中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備及管道等，確?？照{(diào)正常運(yùn)行； 電梯維護(hù)：定期檢查電梯的運(yùn)行狀況，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保電梯安全運(yùn)行。 1. 緊急維修：自接報(bào)起30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施處置； 2. 常規(guī)維修：自受理之日起48小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)； 3. 特殊情形：因水、電、暖、氣等專業(yè)職能部門故障，以其官方核定維修時(shí)限為準(zhǔn)。 二、環(huán)境衛(wèi)生保潔 1. 每日定時(shí)開展公共區(qū)域清潔作業(yè)(每日兩次，高峰時(shí)段應(yīng)增加頻次)； 2. 嚴(yán)格執(zhí)行辦公生活垃圾"日產(chǎn)日清"管理規(guī)定，確保垃圾不過(guò)夜。 三、安保及交通秩序管控 1.執(zhí)行24小時(shí)安保值班、巡邏制度，各樓層公共區(qū)域按既定頻次開展安全巡查； 2落實(shí)監(jiān)控設(shè)備的操作與監(jiān)視，確保大樓安全，防范盜竊、破壞等事件； 3. 對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施全天候車輛疏導(dǎo)及停放秩序管理。 四、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 1. 綠植日常養(yǎng)護(hù)（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季節(jié)及植物生長(zhǎng)特性執(zhí)行）； 3. 病蟲害防治（采用無(wú)害化藥劑及物理防治措施）。 五、客戶服務(wù)體系 1. 設(shè)立24小時(shí)服務(wù)專線； 2. 配置專職人員受理客戶求助及報(bào)修事項(xiàng)，建立工單系統(tǒng)，跟著處理進(jìn)度，完成后24小時(shí)內(nèi)回訪客戶確認(rèn)服務(wù)滿意度，確保服務(wù)質(zhì)量及工作效率。 |
| 3 | 物業(yè)管理費(fèi) | 12(年) | ￥4,200.00 | ￥50,400.00 | 培訓(xùn)中心（西安市經(jīng)開區(qū)明光路166號(hào)凱瑞B(yǎng)座西裙樓2-4層，總面積3138.69平方米）辦公樓公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)期間：2025年7月5號(hào)至**** ，項(xiàng)目總預(yù)算44.21萬(wàn)元，包括物業(yè)管理費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)、降溫費(fèi)、取暖費(fèi)四項(xiàng)。 服務(wù)內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)辦公樓房屋建筑共用部位及區(qū)域的日常維修、維護(hù)和管理；2、辦公樓公共區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施的檢修、保養(yǎng)及運(yùn)行管理；3、開展辦公樓公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔作業(yè)，保持環(huán)境整潔；4、規(guī)范車輛停放管理，維護(hù)正常交通通行秩序；5、協(xié)助公安部門維護(hù)辦公樓內(nèi)的公共秩序，包括24小時(shí)安全監(jiān)控、定時(shí)巡查及門崗執(zhí)勤；6、履行消防安全管理職責(zé)，落實(shí)消防設(shè)施檢查及應(yīng)急響應(yīng)工作。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：一、 設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理： 建筑維護(hù)：對(duì)大樓主體結(jié)構(gòu)、外立面等進(jìn)行定期檢查，維修墻面、地面的損壞部分，定期進(jìn)行外立面玻璃幕墻清潔； 電氣系統(tǒng)維護(hù)：保養(yǎng)和維修照明系統(tǒng)、插座、配電箱等，保障電力供應(yīng)正常； 暖通空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：維護(hù)和保養(yǎng)中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備及管道等，確保空調(diào)正常運(yùn)行； 電梯維護(hù)：定期檢查電梯的運(yùn)行狀況，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保電梯安全運(yùn)行。 1. 緊急維修：自接報(bào)起30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施處置； 2. 常規(guī)維修：自受理之日起48小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)； 3. 特殊情形：因水、電、暖、氣等專業(yè)職能部門故障，以其官方核定維修時(shí)限為準(zhǔn)。 二、環(huán)境衛(wèi)生保潔 1. 每日定時(shí)開展公共區(qū)域清潔作業(yè)(每日兩次，高峰時(shí)段應(yīng)增加頻次)； 2. 嚴(yán)格執(zhí)行辦公生活垃圾"日產(chǎn)日清"管理規(guī)定，確保垃圾不過(guò)夜。 三、安保及交通秩序管控 1.執(zhí)行24小時(shí)安保值班、巡邏制度，各樓層公共區(qū)域按既定頻次開展安全巡查； 2落實(shí)監(jiān)控設(shè)備的操作與監(jiān)視，確保大樓安全，防范盜竊、破壞等事件； 3. 對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施全天候車輛疏導(dǎo)及停放秩序管理。 四、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 1. 綠植日常養(yǎng)護(hù)（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季節(jié)及植物生長(zhǎng)特性執(zhí)行）； 3. 病蟲害防治（采用無(wú)害化藥劑及物理防治措施）。 五、客戶服務(wù)體系 1. 設(shè)立24小時(shí)服務(wù)專線； 2. 配置專職人員受理客戶求助及報(bào)修事項(xiàng)，建立工單系統(tǒng)，跟著處理進(jìn)度，完成后24小時(shí)內(nèi)回訪客戶確認(rèn)服務(wù)滿意度，確保服務(wù)質(zhì)量及工作效率。 |
| 4 | 物業(yè)管理費(fèi) | 12(年) | ￥3,800.00 | ￥45,600.00 | 培訓(xùn)中心（西安市經(jīng)開區(qū)明光路166號(hào)凱瑞B(yǎng)座西裙樓2-4層，總面積3138.69平方米）辦公樓公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)期間：2025年7月5號(hào)至**** ，項(xiàng)目總預(yù)算44.21萬(wàn)元，包括物業(yè)管理費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)、降溫費(fèi)、取暖費(fèi)四項(xiàng)。 服務(wù)內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)辦公樓房屋建筑共用部位及區(qū)域的日常維修、維護(hù)和管理；2、辦公樓公共區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施的檢修、保養(yǎng)及運(yùn)行管理；3、開展辦公樓公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔作業(yè)，保持環(huán)境整潔；4、規(guī)范車輛停放管理，維護(hù)正常交通通行秩序；5、協(xié)助公安部門維護(hù)辦公樓內(nèi)的公共秩序，包括24小時(shí)安全監(jiān)控、定時(shí)巡查及門崗執(zhí)勤；6、履行消防安全管理職責(zé)，落實(shí)消防設(shè)施檢查及應(yīng)急響應(yīng)工作。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：一、 設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理： 建筑維護(hù)：對(duì)大樓主體結(jié)構(gòu)、外立面等進(jìn)行定期檢查，維修墻面、地面的損壞部分，定期進(jìn)行外立面玻璃幕墻清潔； 電氣系統(tǒng)維護(hù)：保養(yǎng)和維修照明系統(tǒng)、插座、配電箱等，保障電力供應(yīng)正常； 暖通空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：維護(hù)和保養(yǎng)中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備及管道等，確?？照{(diào)正常運(yùn)行； 電梯維護(hù)：定期檢查電梯的運(yùn)行狀況，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保電梯安全運(yùn)行。 1. 緊急維修：自接報(bào)起30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施處置； 2. 常規(guī)維修：自受理之日起48小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)； 3. 特殊情形：因水、電、暖、氣等專業(yè)職能部門故障，以其官方核定維修時(shí)限為準(zhǔn)。 二、環(huán)境衛(wèi)生保潔 1. 每日定時(shí)開展公共區(qū)域清潔作業(yè)(每日兩次，高峰時(shí)段應(yīng)增加頻次)； 2. 嚴(yán)格執(zhí)行辦公生活垃圾"日產(chǎn)日清"管理規(guī)定，確保垃圾不過(guò)夜。 三、安保及交通秩序管控 1.執(zhí)行24小時(shí)安保值班、巡邏制度，各樓層公共區(qū)域按既定頻次開展安全巡查； 2落實(shí)監(jiān)控設(shè)備的操作與監(jiān)視，確保大樓安全，防范盜竊、破壞等事件； 3. 對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施全天候車輛疏導(dǎo)及停放秩序管理。 四、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 1. 綠植日常養(yǎng)護(hù)（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季節(jié)及植物生長(zhǎng)特性執(zhí)行）； 3. 病蟲害防治（采用無(wú)害化藥劑及物理防治措施）。 五、客戶服務(wù)體系 1. 設(shè)立24小時(shí)服務(wù)專線； 2. 配置專職人員受理客戶求助及報(bào)修事項(xiàng)，建立工單系統(tǒng)，跟著處理進(jìn)度，完成后24小時(shí)內(nèi)回訪客戶確認(rèn)服務(wù)滿意度，確保服務(wù)質(zhì)量及工作效率。 |
| 5 | 物業(yè)管理費(fèi) | 24(年) | ￥3,200.00 | ￥76,800.00 | 培訓(xùn)中心（西安市經(jīng)開區(qū)明光路166號(hào)凱瑞B(yǎng)座西裙樓2-4層，總面積3138.69平方米）辦公樓公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)期間：2025年7月5號(hào)至**** ，項(xiàng)目總預(yù)算44.21萬(wàn)元，包括物業(yè)管理費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)、降溫費(fèi)、取暖費(fèi)四項(xiàng)。 服務(wù)內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)辦公樓房屋建筑共用部位及區(qū)域的日常維修、維護(hù)和管理；2、辦公樓公共區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施的檢修、保養(yǎng)及運(yùn)行管理；3、開展辦公樓公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔作業(yè)，保持環(huán)境整潔；4、規(guī)范車輛停放管理，維護(hù)正常交通通行秩序；5、協(xié)助公安部門維護(hù)辦公樓內(nèi)的公共秩序，包括24小時(shí)安全監(jiān)控、定時(shí)巡查及門崗執(zhí)勤；6、履行消防安全管理職責(zé)，落實(shí)消防設(shè)施檢查及應(yīng)急響應(yīng)工作。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：一、 設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理： 建筑維護(hù)：對(duì)大樓主體結(jié)構(gòu)、外立面等進(jìn)行定期檢查，維修墻面、地面的損壞部分，定期進(jìn)行外立面玻璃幕墻清潔； 電氣系統(tǒng)維護(hù)：保養(yǎng)和維修照明系統(tǒng)、插座、配電箱等，保障電力供應(yīng)正常； 暖通空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：維護(hù)和保養(yǎng)中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備及管道等，確保空調(diào)正常運(yùn)行； 電梯維護(hù)：定期檢查電梯的運(yùn)行狀況，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保電梯安全運(yùn)行。 1. 緊急維修：自接報(bào)起30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施處置； 2. 常規(guī)維修：自受理之日起48小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)； 3. 特殊情形：因水、電、暖、氣等專業(yè)職能部門故障，以其官方核定維修時(shí)限為準(zhǔn)。 二、環(huán)境衛(wèi)生保潔 1. 每日定時(shí)開展公共區(qū)域清潔作業(yè)(每日兩次，高峰時(shí)段應(yīng)增加頻次)； 2. 嚴(yán)格執(zhí)行辦公生活垃圾"日產(chǎn)日清"管理規(guī)定，確保垃圾不過(guò)夜。 三、安保及交通秩序管控 1.執(zhí)行24小時(shí)安保值班、巡邏制度，各樓層公共區(qū)域按既定頻次開展安全巡查； 2落實(shí)監(jiān)控設(shè)備的操作與監(jiān)視，確保大樓安全，防范盜竊、破壞等事件； 3. 對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施全天候車輛疏導(dǎo)及停放秩序管理。 四、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 1. 綠植日常養(yǎng)護(hù)（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季節(jié)及植物生長(zhǎng)特性執(zhí)行）； 3. 病蟲害防治（采用無(wú)害化藥劑及物理防治措施）。 五、客戶服務(wù)體系 1. 設(shè)立24小時(shí)服務(wù)專線； 2. 配置專職人員受理客戶求助及報(bào)修事項(xiàng)，建立工單系統(tǒng)，跟著處理進(jìn)度，完成后24小時(shí)內(nèi)回訪客戶確認(rèn)服務(wù)滿意度，確保服務(wù)質(zhì)量及工作效率。 |
| 6 | 物業(yè)管理費(fèi) | 24(年) | ￥3,050.00 | ￥73,200.00 | 培訓(xùn)中心（西安市經(jīng)開區(qū)明光路166號(hào)凱瑞B(yǎng)座西裙樓2-4層，總面積3138.69平方米）辦公樓公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)期間：2025年7月5號(hào)至**** ，項(xiàng)目總預(yù)算44.21萬(wàn)元，包括物業(yè)管理費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)、降溫費(fèi)、取暖費(fèi)四項(xiàng)。 服務(wù)內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)辦公樓房屋建筑共用部位及區(qū)域的日常維修、維護(hù)和管理；2、辦公樓公共區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施的檢修、保養(yǎng)及運(yùn)行管理；3、開展辦公樓公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔作業(yè)，保持環(huán)境整潔；4、規(guī)范車輛停放管理，維護(hù)正常交通通行秩序；5、協(xié)助公安部門維護(hù)辦公樓內(nèi)的公共秩序，包括24小時(shí)安全監(jiān)控、定時(shí)巡查及門崗執(zhí)勤；6、履行消防安全管理職責(zé)，落實(shí)消防設(shè)施檢查及應(yīng)急響應(yīng)工作。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：一、 設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理： 建筑維護(hù)：對(duì)大樓主體結(jié)構(gòu)、外立面等進(jìn)行定期檢查，維修墻面、地面的損壞部分，定期進(jìn)行外立面玻璃幕墻清潔； 電氣系統(tǒng)維護(hù)：保養(yǎng)和維修照明系統(tǒng)、插座、配電箱等，保障電力供應(yīng)正常； 暖通空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：維護(hù)和保養(yǎng)中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備及管道等，確?？照{(diào)正常運(yùn)行； 電梯維護(hù)：定期檢查電梯的運(yùn)行狀況，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保電梯安全運(yùn)行。 1. 緊急維修：自接報(bào)起30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施處置； 2. 常規(guī)維修：自受理之日起48小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)； 3. 特殊情形：因水、電、暖、氣等專業(yè)職能部門故障，以其官方核定維修時(shí)限為準(zhǔn)。 二、環(huán)境衛(wèi)生保潔 1. 每日定時(shí)開展公共區(qū)域清潔作業(yè)(每日兩次，高峰時(shí)段應(yīng)增加頻次)； 2. 嚴(yán)格執(zhí)行辦公生活垃圾"日產(chǎn)日清"管理規(guī)定，確保垃圾不過(guò)夜。 三、安保及交通秩序管控 1.執(zhí)行24小時(shí)安保值班、巡邏制度，各樓層公共區(qū)域按既定頻次開展安全巡查； 2落實(shí)監(jiān)控設(shè)備的操作與監(jiān)視，確保大樓安全，防范盜竊、破壞等事件； 3. 對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施全天候車輛疏導(dǎo)及停放秩序管理。 四、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 1. 綠植日常養(yǎng)護(hù)（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季節(jié)及植物生長(zhǎng)特性執(zhí)行）； 3. 病蟲害防治（采用無(wú)害化藥劑及物理防治措施）。 五、客戶服務(wù)體系 1. 設(shè)立24小時(shí)服務(wù)專線； 2. 配置專職人員受理客戶求助及報(bào)修事項(xiàng)，建立工單系統(tǒng)，跟著處理進(jìn)度，完成后24小時(shí)內(nèi)回訪客戶確認(rèn)服務(wù)滿意度，確保服務(wù)質(zhì)量及工作效率。 |
| 7 | 物業(yè)管理費(fèi) | 24(年) | ￥3,008.00 | ￥72,192.00 | 培訓(xùn)中心（西安市經(jīng)開區(qū)明光路166號(hào)凱瑞B(yǎng)座西裙樓2-4層，總面積3138.69平方米）辦公樓公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)期間：2025年7月5號(hào)至**** ，項(xiàng)目總預(yù)算44.21萬(wàn)元，包括物業(yè)管理費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)、降溫費(fèi)、取暖費(fèi)四項(xiàng)。 服務(wù)內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)辦公樓房屋建筑共用部位及區(qū)域的日常維修、維護(hù)和管理；2、辦公樓公共區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施的檢修、保養(yǎng)及運(yùn)行管理；3、開展辦公樓公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔作業(yè)，保持環(huán)境整潔；4、規(guī)范車輛停放管理，維護(hù)正常交通通行秩序；5、協(xié)助公安部門維護(hù)辦公樓內(nèi)的公共秩序，包括24小時(shí)安全監(jiān)控、定時(shí)巡查及門崗執(zhí)勤；6、履行消防安全管理職責(zé)，落實(shí)消防設(shè)施檢查及應(yīng)急響應(yīng)工作。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：一、 設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理： 建筑維護(hù)：對(duì)大樓主體結(jié)構(gòu)、外立面等進(jìn)行定期檢查，維修墻面、地面的損壞部分，定期進(jìn)行外立面玻璃幕墻清潔； 電氣系統(tǒng)維護(hù)：保養(yǎng)和維修照明系統(tǒng)、插座、配電箱等，保障電力供應(yīng)正常； 暖通空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：維護(hù)和保養(yǎng)中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備及管道等，確?？照{(diào)正常運(yùn)行； 電梯維護(hù)：定期檢查電梯的運(yùn)行狀況，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保電梯安全運(yùn)行。 1. 緊急維修：自接報(bào)起30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施處置； 2. 常規(guī)維修：自受理之日起48小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)； 3. 特殊情形：因水、電、暖、氣等專業(yè)職能部門故障，以其官方核定維修時(shí)限為準(zhǔn)。 二、環(huán)境衛(wèi)生保潔 1. 每日定時(shí)開展公共區(qū)域清潔作業(yè)(每日兩次，高峰時(shí)段應(yīng)增加頻次)； 2. 嚴(yán)格執(zhí)行辦公生活垃圾"日產(chǎn)日清"管理規(guī)定，確保垃圾不過(guò)夜。 三、安保及交通秩序管控 1.執(zhí)行24小時(shí)安保值班、巡邏制度，各樓層公共區(qū)域按既定頻次開展安全巡查； 2落實(shí)監(jiān)控設(shè)備的操作與監(jiān)視，確保大樓安全，防范盜竊、破壞等事件； 3. 對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施全天候車輛疏導(dǎo)及停放秩序管理。 四、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 1. 綠植日常養(yǎng)護(hù)（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季節(jié)及植物生長(zhǎng)特性執(zhí)行）； 3. 病蟲害防治（采用無(wú)害化藥劑及物理防治措施）。 五、客戶服務(wù)體系 1. 設(shè)立24小時(shí)服務(wù)專線； 2. 配置專職人員受理客戶求助及報(bào)修事項(xiàng)，建立工單系統(tǒng)，跟著處理進(jìn)度，完成后24小時(shí)內(nèi)回訪客戶確認(rèn)服務(wù)滿意度，確保服務(wù)質(zhì)量及工作效率。 |
合同金額： 442,092.00元，大寫(人民幣)：肆拾肆萬(wàn)貳仟零玖拾貳元整
履約期限：****至****
履約地點(diǎn)：
采購(gòu)方式：框架協(xié)議采購(gòu)
七、合同簽訂日期
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八、合同公告日期
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九、其他補(bǔ)充事宜
合同附件：
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