當(dāng)前位置：
廣漢市****
競租公告
點(diǎn)擊登錄查看受廣漢市****
一、競租標(biāo)的
廣漢市****
該標(biāo)的廣漢市****
二、競租人資格及條件
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的合法企業(yè)：注冊時(shí)間滿4年及以上，參加本次競租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；未被列入“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
2.具有依法繳納稅收的良好記錄：提供近三年納稅（每季度的稅務(wù)繳納憑證）；
3.注冊資本1000萬（含）以上，提供三年?duì)I收1000萬元（含）以上
財(cái)務(wù)狀況證明；
4.提供至少1份承租國有資產(chǎn)辦公樓或廠房合同；
5.本次競租不接受自然人、個(gè)體經(jīng)營戶及聯(lián)合體報(bào)名。
三、標(biāo)的物的咨詢、展示
公告之日起至競租日前標(biāo)的物原址現(xiàn)場展示?，F(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。競租公告期間對標(biāo)的相關(guān)信息咨詢、踏勘現(xiàn)場等工作敬請與廣漢****工作人員聯(lián)系，聯(lián)系電話：****。
四、報(bào)名時(shí)間、資格審核、報(bào)名方式、地點(diǎn)、及競租保證金的繳納
1、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至****17時(shí)止
2、資格審核：意向競租人須在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)按競租的資格及條件提供相應(yīng)證明原件（備加蓋公章的復(fù)印件）到拍賣公司現(xiàn)場進(jìn)行資格審核，審核通過后方可進(jìn)行報(bào)名。
3、報(bào)名方式：本次競租采取線下報(bào)名方式，通過資格審核的競租人需持法人身份證明、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證等有效證件、競租保證金繳款憑證及具備競租資格的證明材料前往四川聚成拍賣公司辦理競買登記手續(xù)（以上報(bào)名資料須提供證件原件審核、留存復(fù)印件蓋鮮章）。
4、報(bào)名地點(diǎn)：成都市****
5、競租人須將競租保證金繳納至以下賬戶：
收款戶名：點(diǎn)擊登錄查看；
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司成都牛市口支行；
賬 號: ****15456
競租保證金須于****17：00以前支付至上述賬戶（不受理現(xiàn)金報(bào)名，以到賬為準(zhǔn)，逾期不予受理）。保證金須從競租人本單位的賬戶上劃出。競租未成功且無任何違約行為的，競租會(huì)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)由點(diǎn)擊登錄查看無息原渠道全額退還競租人。若競租成功，成交人的保證金，在付清全部成交價(jià)款并與廣漢市****點(diǎn)擊登錄查看無息原渠道退還競租人。
6、本次競租標(biāo)的我公司均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，所有標(biāo)的以現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀和法律關(guān)系現(xiàn)狀）進(jìn)行競租。競租文件若有澄清或者修改的，我公司將以信函、電子郵件、短信提示等其中至少一種方式將澄清或者修改的內(nèi)容通知所有報(bào)名成功的競租人，并同時(shí)在廣漢市****
五、聯(lián)系方式及公司地址
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****
公司地址：成都市****號
廣漢市****
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競租須知
受廣漢市****點(diǎn)擊登錄查看將于****10：30時(shí)在廣漢市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心拍賣大廳對位于廣漢市****五年租賃經(jīng)營權(quán)以公開競價(jià)拍賣的方式進(jìn)行競租。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將《競租須知》事宜告知如下，競租方須仔細(xì)閱讀和遵守本《競租須知》,在充分了解出租標(biāo)的物的物理現(xiàn)狀和法律現(xiàn)狀的情況下，完全理解競租須知各條款的文意及其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任后，自愿接受對競租人不利條件和可能承擔(dān)的法律后果，并承諾對自己在招租活動(dòng)中的行為承擔(dān)責(zé)任。
一、競租報(bào)名
1、意向競租人在報(bào)名前需按照《競租公告》的要求，提交有效證件、證明材料及競租保證金繳納憑證。
2、意向競租人有下列情形之一的不予報(bào)名：
①不具備競租資格的（競租人提供的資料不足以證明具備競租公告的資格要求及條件）；
②未按規(guī)定交納競租保證金的（付款人必須為競租人本企業(yè)賬戶）；
③提供的資料不齊或不符合規(guī)定的；
④法定代表人或委托人參加競租，法定代表人授權(quán)委托書不齊或不符合規(guī)定的；
⑤法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3、競租人資格確認(rèn)：經(jīng)審核確認(rèn)符合競租條件的，即成為競租人，競租人須按期繳納競租保證金并簽訂《競租須知》等相關(guān)文件，憑有效身份證件于規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取應(yīng)價(jià)號牌進(jìn)入競租會(huì)現(xiàn)場，無應(yīng)價(jià)號牌者不得參與競租，遲到及未到者視為自動(dòng)放棄競租資格。
二、標(biāo)的物的具體情況
標(biāo)的位于廣漢市****
租賃期限：5年，首年租金起始價(jià)：：450.3381萬元，競租保證金：45萬元。
租賃期限為5年，租金一年一繳，第一年租金以最終競得價(jià)為準(zhǔn)，后續(xù)按照每3年8%遞增租金。
三、競租規(guī)則
1、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十五條之規(guī)定，競租人有權(quán)了解和查驗(yàn)標(biāo)的物的情況。
本次標(biāo)的物自公告之日起至競租日前在標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)場展示，由意向競租人在規(guī)定時(shí)間自行前往展示地點(diǎn)對標(biāo)的物的現(xiàn)狀、相關(guān)信息及可能有的瑕疵進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，未咨詢或?qū)?biāo)的物不作了解參加競租的，責(zé)任自負(fù)。
標(biāo)的物按現(xiàn)狀（物理現(xiàn)狀、法律關(guān)系現(xiàn)狀）進(jìn)行競租。我公司在競租前提供的資料以及對標(biāo)的物的描述僅供競租人參考，不代表對標(biāo)的作任何擔(dān)保和承諾，如與標(biāo)的實(shí)際情況描述不一致的，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人對發(fā)布的信息有疑問的，可在競租會(huì)答疑程序中提出或在展示現(xiàn)場向工作人員咨詢。一旦通過現(xiàn)場出價(jià)的形式參與競租，即表示完全知曉、承認(rèn)并接受標(biāo)的物存在已知和未知的瑕疵并愿承擔(dān)一切責(zé)任，故競得人對其競得的標(biāo)的物不享有瑕疵擔(dān)保請求權(quán)。
特別提示：競租標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)狀為：在建工程。競租方須充分考慮因無產(chǎn)權(quán)證以及有可能竣工期限延后等給自己今后經(jīng)營可能帶來的不利因素，一旦參與競價(jià)，視同已經(jīng)認(rèn)可標(biāo)的物該瑕疵并愿承擔(dān)一切責(zé)任。
2、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第二十九條和《拍賣管理辦法》第三十七條、第三十八條之規(guī)定，委托人有權(quán)在競租會(huì)開始前依法撤回競租標(biāo)的或延期、中止、終止競租，或因拍賣人、第三人對標(biāo)的的歸屬、真實(shí)性有異議導(dǎo)致競租會(huì)不能如期進(jìn)行競租會(huì)時(shí)，本公司將及時(shí)通知競租人，競租人應(yīng)對此理解和支持，不得以此為由向委托人及拍賣人追索賠償。
3、參與現(xiàn)場競價(jià)的競租人，至少應(yīng)提前30分鐘憑其交納的保證金憑證、本人身份證及其他有效手續(xù)到達(dá)競租會(huì)場，領(lǐng)取競價(jià)號牌，遲到及未到者視為自動(dòng)放棄競租資格，損失自負(fù)。競租人領(lǐng)取的號牌是你在招租會(huì)現(xiàn)場行使舉牌競價(jià)、成交確認(rèn)、提疑等權(quán)力和履行義務(wù)的標(biāo)志，敬請妥善保管，不得偽造。拍賣師在競租會(huì)現(xiàn)場只認(rèn)號牌不認(rèn)人，若因競租人因號牌保管不善或擅自交予他人而行使的一切行為，均視為報(bào)名時(shí)注明的競租人本人的行為，導(dǎo)致一切后果均由競租人本人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人若發(fā)現(xiàn)號牌丟失或遭他人盜用應(yīng)及時(shí)告知拍賣公司和相關(guān)工作人員。
4、競租人及其陪同人員應(yīng)在招租會(huì)場指定的席位就座。
5、拍賣師簡介本次競租規(guī)則及注意事項(xiàng)、競價(jià)方式等有關(guān)注意事項(xiàng)。
6、點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)人員介紹標(biāo)的的有關(guān)情況并進(jìn)行答疑，答疑結(jié)束后不再就競租人的疑問進(jìn)行解答。
7、競租活動(dòng)開始后，拍賣師宣布本次競租標(biāo)的的起始價(jià)、加價(jià)幅度，在競價(jià)過程中拍賣師有權(quán)視情況隨時(shí)調(diào)整競價(jià)階梯，競租人應(yīng)價(jià)可采取舉牌或口頭報(bào)價(jià)兩種方式，舉牌一次（舉牌應(yīng)高于頭部）即表示增加一個(gè)競價(jià)階梯，競租人口頭報(bào)價(jià)須報(bào)出明確的競價(jià)金額并舉牌示意，且不能低于拍賣師調(diào)整的加價(jià)幅度，否則無效。競租人舉牌應(yīng)價(jià)行為受國家法律保護(hù)和約束。競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競租人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。
8、本次招租采取有保留價(jià)增價(jià)方式競租。當(dāng)拍賣師報(bào)出起始價(jià)后，若三次報(bào)價(jià)仍無人應(yīng)價(jià)或競租人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)，競租流標(biāo)。若競租人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過保留價(jià)，經(jīng)拍賣師三次宣布同一應(yīng)價(jià)且無其他競租人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，則拍賣師以落槌形式當(dāng)場宣布競租成交。
9、競租一經(jīng)成交，出價(jià)最高的競租人即為競得人（承租人），競得人須按照約定支付競租傭金，支付方式為在競租保證金中扣除，成交人的剩余保證金在付清全部成交價(jià)款并與廣漢市****廣漢市****通知點(diǎn)擊登錄查看退還剩余保證金。
10、競租一經(jīng)成交，競得人（承租人）若需對競得標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修改建的，須先拿出具體方案報(bào)經(jīng)廣漢市****審批，審核批準(zhǔn)后，在不改變和損壞主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝飾裝修等施工作業(yè)，租賃期滿，所有裝飾裝修（含安裝的水電等配套設(shè)施）無償歸委托方所有，競得人不得損毀裝飾裝修和房屋結(jié)構(gòu)。裝修施工涉及需向相關(guān)職能部門申報(bào)的，由競得人（承租人）自行申報(bào)，得到職能部門許可后方可施工。
競得人（承租人）在承租經(jīng)營期間為租賃房屋的第一安全責(zé)任人，需按照有關(guān)部門及出租人的安全要求做好安全防范工作，確保租賃資產(chǎn)備有國家規(guī)定的安全、消防及環(huán)衛(wèi)設(shè)備設(shè)施，積極主動(dòng)參與人身、財(cái)產(chǎn)意外商業(yè)保險(xiǎn)，及時(shí)消除安全隱患。若發(fā)生安全責(zé)任事故，概由承租人（競得人）自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、標(biāo)的租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)，除由國家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費(fèi)及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費(fèi)均由競得人（承租人）負(fù)責(zé)承擔(dān)。
12、全部競租程序結(jié)束后，競租人須交回應(yīng)價(jià)號牌方可離場。
四、競租成交確認(rèn)
1、經(jīng)拍賣師現(xiàn)場確認(rèn)競租成功后，競得人須當(dāng)場簽署《競租成交確認(rèn)書》、《競租會(huì)筆錄》。
2、競得人與廣漢市****、點(diǎn)擊登錄查看三方簽訂的《競租成交確認(rèn)書》是合同的一種形式，受我國法律保護(hù)。《競租成交確認(rèn)書》一式三份，三方共同簽章后生效，具有同等法律效力，任何人無權(quán)更改或悔約。競得人拒絕簽訂《競租成交確認(rèn)書》也不能對抗競租成交結(jié)果的法律效力。
五、房屋租賃合同、成交價(jià)款、競租傭金、租賃保證金
1、競租一經(jīng)成交，競得人須競租結(jié)果公示5個(gè)工作日后的2個(gè)工作日內(nèi)與廣漢市****
2、競得人需現(xiàn)場繳納競租第一年成交價(jià)款及三個(gè)月的租賃保證金，（戶名：廣漢市****；開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣漢市支行；賬號：******** ），并于競租結(jié)果公示5個(gè)工作日后的2個(gè)工作日內(nèi)與廣漢市****簽訂《租賃合同》。承租人逾期不簽合同或不付清租金，廣漢市****將再行競租，競租保證金不予退還。
在租賃合同期限內(nèi)，競得人每年均需提前一個(gè)月足額向廣漢市****支付次年房租款，不得拖延。逾期未足額繳納房租款的，廣漢市****有權(quán)單方面解除合同，租賃保證金按違約處理，不予退還。
3、競租一經(jīng)成交，競得人應(yīng)當(dāng)向拍賣公司支付競租傭金，支付金額為：8800元/年，支付方式為在競租保證金中扣除。
六、標(biāo)的物的移交方式、移交時(shí)間
由廣漢市****
七、違約責(zé)任
1、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，競租人有下列行為之一的，一經(jīng)核實(shí)，均視為違約，取消競租人的競租資格，競租人所繳納的保證金不予退還，成交的，成交結(jié)果無效。拍賣人有權(quán)視情況對競租人作出勸其離場并追究其法律責(zé)任的決定：
⑴以提供虛假資料、隱瞞事實(shí)的方式騙取工作人員辦理報(bào)名手續(xù)的；
⑵采取私下惡意串通、買通其他競租人的方式以損害招租人及國家利益、社會(huì)利益或他人合法利益的非法手段參與競買的；
⑶在招租會(huì)現(xiàn)場不遵守會(huì)場紀(jì)律，妨礙拍賣師正常的主持工作，經(jīng)拍賣師提醒勸告無效的；
⑷在招租會(huì)現(xiàn)場以恐嚇或其他方式阻擾、限制其他競租人的正常競價(jià)的；
2、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，競得人有下列行為之一的，均視為違約，取消競得人的競得資格，繳納的保證金不予退還，無權(quán)獲得該標(biāo)的，且拍賣人可以重新組織招租。該標(biāo)的再行招租時(shí)，再行招租的價(jià)款低于成交價(jià)款的，差額由原競得人補(bǔ)足，拒不補(bǔ)足的，將通過司法程序解決：
⑴競得人未按照本《競租須知》的相關(guān)約定及時(shí)、全面履行義務(wù)的；
⑵競得人未按規(guī)定繳納成交價(jià)款的；
⑶競得人逾期或拒絕簽訂《競租會(huì)現(xiàn)場競價(jià)筆錄》、《競租成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同》等。
3、競得人違約行為給廣漢市****、點(diǎn)擊登錄查看造成損失的，競得人應(yīng)按《中華人民共和國拍賣法》和招租文件的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、其他事宜
1、本競租須知所涉及金額幣種均為人民幣，所稱時(shí)間“日”若非特別指明為“工作日”外，均指“日歷日”。
2、本競租須知若有修改或補(bǔ)充，將以《補(bǔ)充須知》的形式提前告知。
3、廣漢市****、點(diǎn)擊登錄查看對競租須知具有最終解釋權(quán)。
4、競租人若對競租須知、公告及有關(guān)資料等有異議或疑問的，以現(xiàn)場解釋和答復(fù)為準(zhǔn)。
5、競租人報(bào)名參加本次競租，即視為認(rèn)可并同意遵守履行本《競租須知》，其他未盡事宜按國家有關(guān) 法律法規(guī)辦理。
廣漢市****點(diǎn)擊登錄查看
****
競租成交確認(rèn)書
拍 賣人于****10:30在廣漢市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心拍賣大廳舉行公開招租會(huì)，通過公開競價(jià)，根據(jù)現(xiàn)場記錄，下列標(biāo)的由競得人競得，依照《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，簽訂成交確認(rèn)書如下：
| 資產(chǎn)單位 | |||||
| 拍 賣 人 | 地 址 | 成都市**** | |||
| 競 得 人 | 電 話 號 碼 | ||||
| 地 址 | 有效證件號碼 | 證件類型（ ） | |||
| 競 租 標(biāo) 的 | 廣漢市**** | 租賃面積 | 共約35741.12㎡ | ||
| 成 交 金 額 | 首年： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ 元） | ||||
| 一、成交價(jià)款、付款方式、標(biāo)的物的移交、違約責(zé)任：按照《競租須知》及租房合同的相關(guān)約定執(zhí)行。 二、其他約定：1、標(biāo)的均按現(xiàn)狀（物理現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀）競租。競得人在約定的期限內(nèi)不辦理相關(guān)手續(xù)，造成的后果請自負(fù)。 3、買受人須按期繳清所有款項(xiàng)，買受人不按期繳款、不簽訂《競租成交確認(rèn)書》或簽訂后不履行的，作違約處理；競得人違約后，取消競得資格，違約責(zé)任按《競租須知》中的相關(guān)約定執(zhí)行。 三、《競租須知》及競租人辦理的報(bào)名手續(xù)為本確認(rèn)書的有效組成部分。 四、本確認(rèn)書一式三份，經(jīng)資產(chǎn)單位、拍賣人和競得人簽字蓋章后生效。 | |||||
| 資產(chǎn)單位（代表）簽字蓋章 | |||||
| 拍賣公司（代表）簽字蓋章： | 拍賣師簽字： | ||||
| 競得人（法人代表或受托人）簽章 ： | 現(xiàn)場監(jiān)督人員（簽字）： | ||||
