西湖景區(qū)荔浦風(fēng)清（荔風(fēng)軒、晴光軒） 結(jié)果公示

西湖景區(qū)服務(wù)點(diǎn)掛牌招租方案

根據(jù)惠州市****

一、具體出租條件如下

（一）交易標(biāo)內(nèi)容：

1、西湖景區(qū)****

2、西湖景區(qū)****

3、西湖景區(qū)東坡園入口4-6間，經(jīng)營范圍：活版印刷主題文創(chuàng)店；競價人必須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立的公司，具有獨(dú)立法人資格。實(shí)用面積：46.14㎡，月租金4706元，競標(biāo)保證金56000元。（本服務(wù)點(diǎn)處于空置狀態(tài)）

4、西湖景區(qū)五龍亭魚池、知魚軒魚池，經(jīng)營范圍：養(yǎng)殖觀賞魚、魚飼料，水域面積：301.49㎡（實(shí)用面積3㎡可擺放3臺售賣機(jī)），月租金1055元，競標(biāo)保證金12000元。（本服務(wù)點(diǎn)處于空置狀態(tài)）

5、西湖景區(qū)豐湖書院文化長廊（6間），經(jīng)營范圍：漢服文化、茶文化（含表演）、非遺文創(chuàng)，實(shí)用面積：99㎡，月租金8901元，競標(biāo)保證金105000元。（本服務(wù)點(diǎn)處于空置狀態(tài)）

6、西湖景區(qū)下角禾塘小區(qū)一樓商鋪，經(jīng)營范圍：電器、餐飲，實(shí)用面積：292.66㎡，月租金5853元，競標(biāo)保證金70000元。（本服務(wù)點(diǎn)處于空置狀態(tài)）

7、西湖景區(qū)荔浦風(fēng)清（荔風(fēng)軒、晴光軒），經(jīng)營范圍：文化傳播、文化布展、文化作品銷售，實(shí)用面積：128.89㎡，月租金7733元，競標(biāo)保證金92000元。（本服務(wù)點(diǎn)處于空置狀態(tài)）

以上標(biāo)的面積具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次招租底價由我中心委托國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司評估確定。各服務(wù)點(diǎn)分別招租。

（二）服務(wù)點(diǎn)經(jīng)營禁止事項(xiàng)：

1、禁止搞封建迷信活動。

2、禁止做非法活動。

3、未經(jīng)允許禁止超經(jīng)營范圍項(xiàng)目經(jīng)營。

4、經(jīng)營場所必須對外開放經(jīng)營，不得作私人會所。

5、僅限室內(nèi)經(jīng)營，公共場所（含門前走廊）嚴(yán)禁擺賣占用，涉及文化教育培訓(xùn)，表演活動經(jīng)審批可以使用。

6、禁止經(jīng)營對景區(qū)環(huán)境有污染的項(xiàng)目。

7、服務(wù)點(diǎn)禁止使用明火蒸煮食品。

8、食品加工禁止產(chǎn)生油污。

9、禁止經(jīng)營售賣燒烤。

（三）承租人簽訂租賃合同后，必須經(jīng)營滿6個月。沒有經(jīng)營滿6個月提出申請撤租的屬違約，合同終止，并處沒收乙方全部履約保證金。在經(jīng)營滿6個月不足24個月的終止合同扣2個月租金為違約金，經(jīng)營滿24個月不足60個月的終止合同，扣1個月租金為違約金。經(jīng)營期間乙方若需撤租，必須提前3個月向甲方申請。

（四）門前衛(wèi)生五包。（注：衛(wèi)生、綠化維護(hù)、公共設(shè)施、建筑物容貌、維護(hù)安全和秩序）

（五）乙方經(jīng)營必須了解物業(yè)現(xiàn)狀和管線布置情況，不準(zhǔn)超負(fù)荷使用大功率用電設(shè)備，不準(zhǔn)隨意增加用電設(shè)備數(shù)量超負(fù)荷用電。

二、報名競標(biāo)條件和要求

1、競標(biāo)人必須提供合法有效的身份證明。

2、競標(biāo)人可以是自然人、法人和其他組織（其中：西湖景區(qū)****

3、自然人、法人和其他組織必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。自然人、法人和其他組織必須要求與西湖景區(qū)****

4、競標(biāo)人必須遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，保護(hù)景區(qū)環(huán)境，競標(biāo)人在參加競標(biāo)前必須要對所要競標(biāo)的經(jīng)營場所現(xiàn)狀進(jìn)行全面的了解。如現(xiàn)場勘查和經(jīng)營范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應(yīng)在參加競標(biāo)前了解清楚，一經(jīng)參與競標(biāo)，視為無疑問。

5、中標(biāo)經(jīng)營期5年，經(jīng)營履約保證金按中標(biāo)合同總金額的10%收取，租金單價每年度遞增5%，無裝修免租期，各服務(wù)點(diǎn)每月須按經(jīng)營面積收取垃圾清運(yùn)費(fèi)（經(jīng)營面積200平方米以上300元，經(jīng)營面積100平方米以上200元，經(jīng)營面積100平方米以下100元），經(jīng)營權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓。經(jīng)營期結(jié)束景區(qū)收回重新招租。

6、項(xiàng)目中標(biāo)公示期滿后5個工作日內(nèi)，必須與管理中心簽訂經(jīng)營協(xié)議，過期視為棄標(biāo)，競標(biāo)公司保證金不予退回。

7、本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員嚴(yán)禁參與競標(biāo)。

8、競標(biāo)人（公司）應(yīng)自行了解，勘察服務(wù)點(diǎn)的環(huán)境狀況。（如中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)房屋破損等現(xiàn)象），由競標(biāo)公司自行負(fù)責(zé)。競標(biāo)人（公司）滿足競標(biāo)項(xiàng)目所有要求，項(xiàng)目中標(biāo)后競標(biāo)人（公司）提交資料（自然人提供身份證、公司法人提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證、其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證和負(fù)責(zé)人身份證）到點(diǎn)擊登錄查看審核，采取事后審核資質(zhì)。經(jīng)事后審核競得人不符合條件的競價保證金不予退回。

三、競標(biāo)人（公司）須知

（一）競標(biāo)人（公司）必須遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，保護(hù)景區(qū)環(huán)境，競標(biāo)人在參加競標(biāo)前必須要對所要競標(biāo)的經(jīng)營場所現(xiàn)狀進(jìn)行全面的了解。如現(xiàn)場勘查:供水、供電、通信光纖布設(shè)和經(jīng)營范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應(yīng)在參加競標(biāo)前了解清楚，一經(jīng)參與競標(biāo)，視為無疑問。（景區(qū)只提供水源、電源，室內(nèi)水電需由中標(biāo)人重新布置安裝，水電安裝方案必須經(jīng)過景區(qū)審核同意）

（二）競標(biāo)人（公司）如需要懸掛經(jīng)營招牌，必須申報景區(qū)審核同意，景區(qū)審核后方可懸掛經(jīng)營招牌，如上級主管部門不同意懸掛，必須配合景區(qū)管理限時拆除經(jīng)營招牌，所造成的損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

（三）注意：西湖景區(qū)五龍亭魚池、知魚軒魚池凈化過濾系統(tǒng)已經(jīng)使用多年，大部分功能已缺失，競標(biāo)人（公司）需對該系統(tǒng)請專業(yè)公司進(jìn)行修復(fù)，每個月清洗過濾池，保持水質(zhì)持久清澈明凈。

（四）注意：競標(biāo)人不得由他人代付競標(biāo)保證金（交款人與競標(biāo)人名稱須一致），嚴(yán)禁委托第三方代為繳納，若出現(xiàn)違反此規(guī)定的情形，所繳納的競標(biāo)保證金將不予退回。

（五）項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請競得候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)先前往西湖景區(qū)管理中心審核，審核通過后持相關(guān)證件到點(diǎn)擊登錄查看辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及相關(guān)證明于5個工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往點(diǎn)擊登錄查看辦理退還競價保證金手續(xù)，同時向市****

（六）本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員、欠費(fèi)、中標(biāo)棄標(biāo)者等失信人員、與景區(qū)簽訂經(jīng)營租賃合同未到期、欠費(fèi)被景區(qū)終止合同者以及在銀行征信記錄不良者，以及未滿足競價交易文件規(guī)定及其他條件的不得參與競標(biāo)。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假響應(yīng)參與者，取消其競標(biāo)資格；不符合條件者參與競標(biāo)的取消競價資格，競標(biāo)保證金不予退回，并對競價行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

（七）在租賃期內(nèi)，若中標(biāo)人、與中標(biāo)人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的主體及其員工、關(guān)聯(lián)人員，以及中標(biāo)范圍內(nèi)涉及的顧客相關(guān)人員，發(fā)生任何因項(xiàng)目相關(guān)活動導(dǎo)致的傷害、死亡等情況，由此產(chǎn)生的損害賠償?shù)纫磺胸?zé)任，均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（八）提前終止合同：

租賃期間，因不可抗拒的原因、市政動遷、政府及有關(guān)職能部門需征用或拆除、改造租賃物、委托方企業(yè)改制需資產(chǎn)處置、收回已租賃標(biāo)的物時，承租方無條件執(zhí)行，本合同隨即終止。委托方提前通知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)在收到委托方通知的期限內(nèi)搬遷完畢，由此引起承租方的經(jīng)濟(jì)損失委托方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償（含承租方在合約期內(nèi)的合理合法改善及增設(shè)他物和裝修等費(fèi)用）。

（九）質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托人 或委托人主管部門 負(fù)責(zé)處理。競買人對競價結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在成交候選人公示期間提出。

質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、必須是競價人或其他利害關(guān)系人； 2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴； 3、質(zhì)疑或投訴必須向委托方提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章，質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。 4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。

5、標(biāo)的照片請點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。租賃合同、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點(diǎn)擊“交易文件”查看。 6、委托人聯(lián)系方式 單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看 ； 通訊地址：惠州市惠城區(qū)豐湖書院（點(diǎn)擊登錄查看辦公樓經(jīng)營拓展部）； 聯(lián) 系 人：陳生； 聯(lián)系電話：****