當(dāng)前位置：
為進(jìn)一步提升服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)服務(wù)品質(zhì)，從多元化、差異化、特色化等方面優(yōu)化現(xiàn)有業(yè)態(tài)，現(xiàn)特發(fā)布德清服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商公告，請(qǐng)各位詳細(xì)審閱，如有經(jīng)營(yíng)意向及意向品牌資源，按照方案內(nèi)容與我司溝通接洽。
一、基礎(chǔ)信息
| 服務(wù)區(qū) | 所屬路段 | 斷面流量參考(輛/日） | 其他需說(shuō)明事項(xiàng) |
| 德清服務(wù)區(qū)(杭州方向、湖州方向) | S13練杭高速 | 42000 | 無(wú) |
表1 服務(wù)區(qū)基礎(chǔ)信息情況
1.本次計(jì)劃招商服務(wù)區(qū)范圍：德清服務(wù)區(qū)杭州方向、湖州方向。
2.項(xiàng)目競(jìng)價(jià)注意要點(diǎn)：
①上述服務(wù)區(qū)斷面流量?jī)H為參考數(shù)，實(shí)際流量與預(yù)估數(shù)可能存在差異，請(qǐng)合理預(yù)估項(xiàng)目收益，并做出合理的市場(chǎng)報(bào)價(jià)；
②乙方門店所提供的商品或服務(wù)的定價(jià)，不得高于該品牌城市標(biāo)準(zhǔn)連鎖門店定價(jià)體系；項(xiàng)目參與方完全接受并執(zhí)行點(diǎn)擊登錄查看制定及出臺(tái)的相關(guān)價(jià)格管理政策（包括但不限于直接定價(jià)、限高價(jià)設(shè)定、商品或服務(wù)保障充足性、會(huì)員價(jià)格設(shè)置等政策要求）；
③本項(xiàng)目執(zhí)行點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)合同模板（包括后期調(diào)整格式），意向單位需予以認(rèn)同；
④簽約主體一致性要求：合同簽訂方、履約方和營(yíng)業(yè)執(zhí)照主體方一致（分公司類型經(jīng)授權(quán)可視同為一致）。
二、招商資源
1.擬招商項(xiàng)目如下：
| 服務(wù)區(qū) | 項(xiàng)目規(guī)劃品類 | 年限低基準(zhǔn)營(yíng)業(yè)額（萬(wàn)） | 基準(zhǔn)提成比例 | 合同經(jīng)營(yíng)期限 | 裝修期 | 物業(yè)費(fèi) | 備注 |
| 德清服務(wù)區(qū) | 粽子 | 379.24萬(wàn) | 30% | 3年 | 20天（提前開業(yè)，提前計(jì)租） | 0元/平米/月 | 1.雙側(cè)經(jīng)營(yíng),S-5,N-5，(詳見附件1），項(xiàng)目競(jìng)價(jià)保證金7.36萬(wàn)元。 2.產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)范圍，主營(yíng)產(chǎn)品：粽子系列產(chǎn)品。具體以服務(wù)區(qū)審核通過為準(zhǔn)（經(jīng)營(yíng)范圍不超過此規(guī)定，并要求把價(jià)格明細(xì)等明確在附件4項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)品類表中一并作為報(bào)名資料遞交）。 3.物業(yè)條件：?jiǎn)蝹?cè)面積約69㎡，（具體以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。裝修格局按照服務(wù)區(qū)要求設(shè)計(jì)，中央空調(diào)使用費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況需參與分?jǐn)偂?4.餐飲小吃類項(xiàng)目的售賣窗口需采取有效的食物防護(hù)措施，確保食物不直接與顧客或公共環(huán)境中的污染物接觸，以保障食品衛(wèi)生與安全。5.提成比例按年?duì)I業(yè)額累進(jìn)分段計(jì)算： 1.年對(duì)客營(yíng)收＜200萬(wàn)，計(jì)租：年對(duì)客營(yíng)收*30%； 2.200萬(wàn)元≤年對(duì)客營(yíng)收＜500萬(wàn)，計(jì)租：（年對(duì)客營(yíng)收－200）*35%+200*30%; 3.年對(duì)客營(yíng)收≥500萬(wàn)，計(jì)租：（年對(duì)客營(yíng)收－500）*38%+300*35%+200*30%。 |
表2 服務(wù)區(qū)項(xiàng)目限低價(jià)條件
1.請(qǐng)意向單位做好項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)所需用電量、排煙系統(tǒng)等所需必要物業(yè)條件的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和經(jīng)營(yíng)評(píng)估；
2.項(xiàng)目資源信息的情況了解和溝通，本項(xiàng)目的聯(lián)系方式：
服務(wù)區(qū)聯(lián)系人：李經(jīng)理，聯(lián)系電話：****。
三、招商報(bào)名
根據(jù)點(diǎn)擊登錄查看招商相關(guān)管理規(guī)定，點(diǎn)擊登錄查看官網(wǎng)（https:****。
四、競(jìng)價(jià)保證金繳納
競(jìng)價(jià)保證金按7.36萬(wàn)元收取；保證金應(yīng)于****16時(shí)0分前完成繳納，并在報(bào)名平臺(tái)上傳競(jìng)價(jià)保證金打款憑證。競(jìng)價(jià)保證金收款賬戶：****18982；戶名：浙江省商業(yè)集團(tuán)有限公司德清服務(wù)區(qū)；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行德清新市支行。
五、競(jìng)價(jià)時(shí)間
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)為線上模式，在點(diǎn)擊登錄查看官網(wǎng)競(jìng)價(jià)平臺(tái)上操作，競(jìng)價(jià)日為：****，當(dāng)日9點(diǎn)至次日9點(diǎn)結(jié)束。
報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不允許修改。
六、評(píng)定環(huán)節(jié)
集團(tuán)將對(duì)參與單位競(jìng)價(jià)的報(bào)名資格、競(jìng)價(jià)保證金等進(jìn)行審核，確定資質(zhì)審核通過的最高有效報(bào)價(jià)為第一中標(biāo)候選單位、確定次高有效報(bào)價(jià)為第二中標(biāo)候選單位；
中標(biāo)候選單位在通知中標(biāo)之日起7個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)文件，若中標(biāo)單位無(wú)響應(yīng)，服務(wù)區(qū)有權(quán)取消其的中標(biāo)資格并沒收履約保證金。如出現(xiàn)2家及以上填報(bào)相同最高價(jià)的，根據(jù)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)填報(bào)時(shí)間早者列為第一候選單位。
七、其他
1.本次公告時(shí)間7天。
2.如對(duì)政策及項(xiàng)目有疑問及咨詢事項(xiàng)，可聯(lián)系李 ****。
3.此次招商競(jìng)價(jià)根據(jù)相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行，監(jiān)督電話：****。
八、注意事項(xiàng)
1.本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入采用“代收代付”模式（見附件2），意向單位需根據(jù)點(diǎn)擊登錄查看要求配合執(zhí)行；
2.意向單位需提報(bào)附件《項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)品類表》（見附件4），包括主要經(jīng)營(yíng)品種、輔助經(jīng)營(yíng)品種，項(xiàng)目參與方應(yīng)報(bào)送商品或服務(wù)定價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)清單，并需確保商品現(xiàn)場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)，并做到商品品名、商品現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)價(jià)、收銀系統(tǒng)價(jià)格“三統(tǒng)一”；
3.意向單位需上傳意向登記表、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)品類表、報(bào)價(jià)函等材料。以上材料均需加蓋公章；
4.已被商業(yè)集團(tuán)列入合作商黑名單的合作單位、個(gè)人以及品牌不得參與競(jìng)價(jià)。
（一）招商基本條件
1.投標(biāo)單位注冊(cè)資金須在100萬(wàn)元（含）以上；
2.公司成立年限需在2年以上（自本招商公告公示之日起推算）；
3.投標(biāo)單位及法定代表人或負(fù)責(zé)人無(wú)不良征信記錄，非失信被執(zhí)行人，限制高消費(fèi)人員；
4.門店用工要求：女年齡45周歲以下；男年齡50周歲以下；
5.請(qǐng)謹(jǐn)慎測(cè)算，合理報(bào)價(jià)，如實(shí)際營(yíng)收不達(dá)合同保底，甲方有權(quán)單方面解除合同。
（二）特別說(shuō)明
1.若項(xiàng)目競(jìng)價(jià)投標(biāo)中，3年基準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)超200萬(wàn)元（含）的，則投標(biāo)單位應(yīng)承諾項(xiàng)目中標(biāo)后，需繳納3個(gè)月的基準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)作為履約保證金；
2.中標(biāo)單位中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后，不得隨意撤場(chǎng)。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)滿6個(gè)月后方可提出撤場(chǎng)申請(qǐng)，撤場(chǎng)申請(qǐng)應(yīng)提前3個(gè)月提出或一次性繳納3個(gè)月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)（即撤場(chǎng)時(shí)經(jīng)營(yíng)期應(yīng)滿9個(gè)月或經(jīng)營(yíng)期滿6個(gè)月并額外繳納3個(gè)月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)），允許其正常退場(chǎng)。項(xiàng)目原經(jīng)營(yíng)撤場(chǎng)的單位不得參與該項(xiàng)目新一輪的招商；
3.若項(xiàng)目經(jīng)競(jìng)價(jià)后，取排名前兩位的投標(biāo)單位為中標(biāo)候選人，若第一候選人棄標(biāo)后，由第二候選人順位遞補(bǔ)；若第二候選人未在限期內(nèi)響應(yīng)的，視為棄標(biāo)，招商單位將擇期就該項(xiàng)目重新招商；
4.中標(biāo)候選人在限期中未響應(yīng)的，則視為棄標(biāo)，將被點(diǎn)擊登錄查看列入合作商黑名單庫(kù)，3年內(nèi)不得參與點(diǎn)擊登錄查看服務(wù)區(qū)系列招商工作，競(jìng)價(jià)保證金于棄標(biāo)之日同步?jīng)]收；
5.本次招商公告僅對(duì)意向單位信息資料進(jìn)行收集及項(xiàng)目適宜性評(píng)估，并根據(jù)意向單位資源情況、品牌資質(zhì)情況及服務(wù)區(qū)規(guī)劃綜合考慮后續(xù)具體接洽形式；
6.品牌授權(quán)：如品牌方授權(quán)多家單位參與同一標(biāo)的項(xiàng)目招商工作，該品牌項(xiàng)目及其意向報(bào)名單位將不納入本次招商中；
7.最終解釋權(quán)歸屬于浙北區(qū)域管理中心。
