關(guān)于九江市廬峰東路57號信華城市花園二期第九附棟不分單元101-105、第十一棟不分單元108共六處商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)整體公開招租公告

關(guān)于九江市****點(diǎn)擊登錄查看二期第九附棟不分單元 101-105、第十一棟不分單元108共六處商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)整體 公開招租公告 九江活水健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司現(xiàn)將位于九江市****點(diǎn)擊登錄查看二期第九附棟不 分單元 101-105、第十一棟不分單元108共六處商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)進(jìn)行整體公開招租，有關(guān)事 宜公告如下： 一、招租場地基本情況 九江市****點(diǎn)擊登錄查看二期第九附棟不分單元101-105、第十一棟不分單元 108，其中101-105總樓層為1層，所在層為第1層；108總樓層為18層，所在層為第1層。房屋 總建筑面積為436.28平方米，室內(nèi)為簡單裝修，水電安裝齊全。 房屋權(quán)屬狀況明細(xì)表 權(quán)利 權(quán)利 權(quán)利 建筑面積 不動產(chǎn)權(quán)證書號 坐落 結(jié)構(gòu) 用途 總樓層 人 類型 性質(zhì) 2 （m ） 2017）九江 廬峰東路 57 號信華城 市不動產(chǎn)權(quán)第 市花園二期第九附棟不 59.73 ****號 分單元 101 2017）九江 廬峰東路 57 號信華城 市不動產(chǎn)權(quán)第 市花園二期第九附棟不 59.73 ****號 九江 分單元 102 2017）九江 廬峰東路 57 商 號信華城 市第 房屋 市場 市不動產(chǎn)權(quán)第 市花園二期第九附棟不 1/1 59.73 ****號 分單元 103 鋼 業(yè) 一人 所有 化商 2017）九江 廬峰東路 57 號信華城 砼 服 市不動產(chǎn)權(quán)第 民醫(yī) 市花園二期第九附棟不 權(quán) 品房 59.73 ****號 分單元 104 務(wù) 2017）九江 院 廬峰東路 57 號信華城 市不動產(chǎn)權(quán)第 市花園二期第九附棟不 59.73 ****號 分單元 105 2017）九江 廬峰東路 57 號信華城 市不動產(chǎn)權(quán)第 市花園二期第十一棟不 1/18 137.63 ****號 分單元 108 合計 436.28 土地權(quán)屬狀況明細(xì)表 權(quán)利 分?jǐn)偼恋厥?權(quán)利類 權(quán)利 不動產(chǎn)權(quán)證書號 坐落 用途 使用期限 用權(quán)面積 型 性質(zhì) 人 2 （m ） 2017）九江市 不 廬峰東路 57 號信華城市 花園二期第九附棟不分 8.39 動產(chǎn)權(quán)第**** 單元101 2017）九江市 廬峰東路 57 號信華城市 花園 8.39 動產(chǎn)權(quán)第**** 二期第九附棟不分單 號 元102 2017）九江市 九江 廬峰東路 57 號信華城市 不 花園 市第 2004年 8.39 動產(chǎn)權(quán)第**** 商服 12月10 二期第九附棟不分單 國有建 號 一人 元103 用 日至 設(shè)用地 出讓 2044年 2017）九江市 廬峰東路 57 號信華城市 使用權(quán) 民醫(yī) 地 12月09 不 花園 8.39 動產(chǎn)權(quán)第**** 8.39 院 二期第九附棟不分單 日 號 元104 2017）九江市 廬峰東路 57 號信華城市 不 花園 8.39 動產(chǎn)權(quán)第**** 二期第九附棟不分單 號 元105 2017）九江市 廬峰東路 57 號信華城市 不 花園 19.34 動產(chǎn)權(quán)第**** 二期第十一棟不分單 號 元108 合計 61.29 二、承租年限：5年 三、租金繳納方式 租金按季度繳納，租金先付后用，裝修免租期為15天。承租人在成交之日起10日內(nèi)與出租 人簽訂合同，承租人應(yīng)按約定及時繳納租金，承租人逾期5個工作日未支付，出租方可無償收回 資產(chǎn)，且無須支付任何費(fèi)用。 四、競租人資格條件 1、競租人為自然人、企業(yè)或個體工商戶，競租人為自然人的須派出所開具無犯罪記錄證 明。 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。 五、報名時間、地點(diǎn) 1、報名時間：****至****（08:30至18:00）（北京時間）。 2、報名地點(diǎn)：九江市潯陽區(qū)長盛錦江1棟2單元4樓，聯(lián)系人：歐陽 聯(lián)系電話：0792- ****，****。 3、報名方式：競租人為自然人的須攜帶本人身份證及無犯罪記錄證明辦理報名事宜，競租 人為企業(yè)的須攜帶營業(yè)執(zhí)照及法定代表人授權(quán)書辦理報名事宜，競租人為個體工商戶的攜帶營 業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營者身份證辦理報名事宜。 六、競價截止時間、地點(diǎn)及方式 1、競價開始時間：****10時00分（北京時間）。 2、競價地點(diǎn)：九江市潯陽區(qū)長盛錦江1棟2單元4樓。 3、參與競價如為自然人的須攜帶身份證原件，如為企業(yè)法人的須攜帶法人身份證原件，如 為企業(yè)授權(quán)代表的須攜帶法定代表人授權(quán)書原件及授權(quán)代表身份證原件，如為個體工商戶的攜 帶個體工商戶經(jīng)營者身份證原件。 4、本次競價如有兩個或以上競價人，采用現(xiàn)場競價的方式，底價為262000元/年，加價幅度 可為每次1000元、2000元、5000元，競租人的現(xiàn)場競價經(jīng)主持人連續(xù)三次宣讀競價后仍無人繼 續(xù)競價的，即表示成交，該競租人成為承租人；如只有一名符合條件的競租人，則采用有保 留底價的方式確定承租人。承租人應(yīng)當(dāng)場簽字確認(rèn)成交。 七、經(jīng)營要求 1、簽訂合同后，承租人在開展經(jīng)營活動前，須按照國家規(guī)定辦理消防安全合格證、工商營 業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件且費(fèi)用自理。如無相關(guān)資質(zhì)證照或消防安全不達(dá) 標(biāo)即開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，出租方有權(quán)解除租賃合同。 2、承租人不允許經(jīng)營化學(xué)化工及易燃易爆、有毒有害物品的生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營及廢品回收 等項(xiàng)目，經(jīng)營項(xiàng)目須經(jīng)出租方認(rèn)可，經(jīng)營期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。 八、相關(guān)要求 1、售賣的商品遵守國家法律法規(guī)。 2、承租人獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧，獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。運(yùn)營過程中的所有費(fèi)用（含裝修裝潢、設(shè) 備添置、罰沒款、水電費(fèi)等），由承租人承擔(dān)。 九、競價保證金 如有意向參與競價者應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向第三方機(jī)構(gòu)交納50000元競價保證金(以保證金到 達(dá)第三方機(jī)構(gòu)指定賬戶時間為準(zhǔn)），否則將不具備競價的資格。 競價保證金到達(dá)日期：****下午16:00時（北京時間）之前。 戶 名：九江市長盛招標(biāo)代理有限公司 開戶行：九江銀行三里街支行 帳 號：****000247 第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競標(biāo)人的保證金未能及時到帳的風(fēng)險。 十、其他要求 1、成交后，承租人須在成交公告后三個工作日內(nèi)向第三方機(jī)構(gòu)按租賃年限租金總 額的1.5%交納服務(wù)費(fèi)并領(lǐng)取成交確認(rèn)書。否則視為違約，競價保證金不予退還由出租人處 置，該項(xiàng)目重新招租。 2、承租人必須憑成交確認(rèn)書原件在10個工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，否則視為違 約，競價保證金不予退還由出租人處置，該項(xiàng)目重新招租。 3、招租資產(chǎn)租賃押金30000元，由出租人保管，不計利息。租賃期滿，合同終止，若無承 租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形，則可全額退還(不計利息)。 4、承租經(jīng)營期間，承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人，否則出租人有權(quán)收回資產(chǎn)，所 交租金及押金不予退還。 5、經(jīng)營過程中，承租人可提前1個月提出終止合同申請。 6、承租人如對資產(chǎn)進(jìn)行裝修，須符合國家有關(guān)規(guī)定，裝修所需全部費(fèi)用均由承租人承 擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，承租人所有裝修改造無償歸出租人所有，且不得以任何 理由要求補(bǔ)償。未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。 7、合同期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)做好門前“三包”，嚴(yán)格遵守市監(jiān)、消防、食品、疾控、稅務(wù)等法 律法規(guī)。不遵守法律法規(guī)收到經(jīng)濟(jì)處罰由承租人自行負(fù)責(zé)；經(jīng)營期間因商品質(zhì)量問題造成糾紛 和賠償，承租人自行負(fù)責(zé)；因處置不當(dāng)發(fā)生消防等安全事故，由承租人承擔(dān)責(zé)任。 8、承租人依法依規(guī)經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，違規(guī)造成的后果自負(fù)或出租人有權(quán)向承 租人追償，造成嚴(yán)重后果的，出租人有權(quán)隨時無償收回經(jīng)營場地并沒收其固定資產(chǎn)。 9、承租人用工人員的工資、工傷和其他保險事宜，由承租人負(fù)責(zé)，與出租人無關(guān)；承租 人與第三方發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、業(yè)務(wù)往來業(yè)務(wù)，與出租人無關(guān)。 10、承租經(jīng)營期間，水電、煤氣、電視收視、物業(yè)管理等一切費(fèi)用和安全責(zé)任等均由承租 人承擔(dān)，并與出租人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。 11、承租人應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)建筑物的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建，如因此發(fā)生的安全事故 由承租人負(fù)責(zé)，并且須賠償因改造給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 12、承租人在裝修及日常經(jīng)營中須遵守法律法規(guī)，尤其要確保裝修安全。若有違反，承租 人應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任；同時，出租人有權(quán)單方面解除本合同，并向承租人主張損害賠償。承 租人應(yīng)合法經(jīng)營，承租人對其在裝修建設(shè)使用該房產(chǎn)、土地及經(jīng)營過程中的安全事故負(fù)責(zé)，并 承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 13、合同期內(nèi)，承租人因裝修、維修或經(jīng)營需要進(jìn)行特種作業(yè)的，相關(guān)工作人員必須按照 規(guī)定持證上崗作業(yè)。 14、因政府規(guī)劃調(diào)整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租標(biāo)的全部或部分，并造成損 失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但政府有補(bǔ)償?shù)?，屬業(yè)主享有的歸出租人所有，屬經(jīng)營、裝修補(bǔ)償 的歸承租人所有。 15、保證金退還：未承租人保證金在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)原途徑退還。承租人保證金 在簽訂租賃合同后，由第三方機(jī)構(gòu)按退付流程在五個工作日內(nèi)原途徑退還。 十一、聯(lián)系方式 出租人信息 名 稱：九江活水健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司 地 址：江西省九江市八里湖新區(qū)九江市第一人 民醫(yī)院八里湖總院1號樓1~2樓 聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看 ****