岑河、紅光、灘橋還遷小區(qū)190間商鋪三年租賃經(jīng)營權(quán)

岑河、紅光、灘橋還遷小區(qū)190間商鋪三年租賃經(jīng)營權(quán)

租賃底價： ￥330.3354萬元/年

掛牌時間：****至****

項目編號：****

保證金：詳見明細表

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：3年

業(yè) 主：點擊登錄查看

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《租賃申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

標的信息

項目名稱

岑河、紅光、灘橋還遷小區(qū)190間商鋪三年租賃經(jīng)營權(quán)

掛牌開始時間

****

掛牌截止時間

****

項目編號

****

掛牌價格

￥330.3354萬元/年

標的所在地

荊州開發(fā)區(qū)

租期

3年

免租期

1000㎡以下1個月（新租戶免租），1000㎡以上2個月（新租戶免租）

首年租金(萬元)

330.3354

租賃期總租金(萬元)

991.0062

出租面積(平方米)

25355.01

出租用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

標的介紹

商鋪位于荊州開發(fā)區(qū)岑河、紅光、灘橋還遷小區(qū)190間商鋪出租，規(guī)劃用途為商業(yè)

出租方信息

出租方名稱

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評估信息

評估機構(gòu)

湖北五環(huán)資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2025.6.17

租賃價格評估值（元）

****元/年

批準（備案）機構(gòu)

荊州市荊發(fā)控股集團有限公司

核準（備案）日期

2025.6.24

一、交易條件

掛牌開始日期

****

掛牌截止時間

****

是否自動延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金。首年租金、商鋪押金由交易機構(gòu)代收，剩余年度租金按租賃合同約定支付。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須于掛牌截止日17時（法定工作時間）前持有效證件到荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“交易中心”）辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。報名登記后交納交易保證金（金額詳見明細表）到交易中心指定賬戶（以掛牌截止日17：00時前到達交易中心指定賬戶為準）

2、承租方同意交易中心憑出租方提供的交易價款轉(zhuǎn)款函將交易價款一次性轉(zhuǎn)到出租方指定帳戶。

3、經(jīng)營網(wǎng)點的招牌按商鋪管理人規(guī)定要求制作安裝，制作費用由租戶承擔，統(tǒng)一外觀樣式，不得懸掛除出租方審批的統(tǒng)一招牌以外的任何宣傳廣告牌，并到有關(guān)部門辦齊相關(guān)證照后方可營業(yè),證照須懸掛于店鋪內(nèi)顯眼位置。

4、商戶經(jīng)營須遵守國家的有關(guān)法律和法規(guī)及商鋪管理人的相關(guān)管理制度。

5、排氣、排污須在物業(yè)指導下引入公共排放系統(tǒng),公共排放系統(tǒng)堵塞的,商鋪租戶必須無條件接收整改,整改合格后方可營業(yè)。

6、商鋪夜間經(jīng)營時,噪音不得影響小區(qū)業(yè)主休息,因違反規(guī)定導致他人合理投訴的,除要求整改外,商戶將列入誠信黑名單。

7、商鋪租戶有責任實行門前三包,不得往門前及下水道倒臟水,油污。對未嚴格進行門前三包造成投訴的商鋪,管理人將酌情收取違約金,并敦促整改。

8、租戶按時繳納水、電費，物業(yè)費，費用均在《租賃合同》中約定。

重大事項披露

1、承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以湖北五環(huán)資產(chǎn)評估有限公司[鄂五環(huán)資評（2025）第003-A02號評估報告中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和交易中心進行追責和索賠。

2、意向承租方被確認為承租方之日起3個工作日領(lǐng)取《承租資格確認通知書》，承租方在收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)繳納首年租金、商鋪押金和交易費用。剩余年度租金支付時間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

3、免租期及優(yōu)先權(quán)：1000㎡以下1個月（新租戶免租），1000㎡以上2個月（新租戶免租），原租戶同等條件享有優(yōu)先權(quán)。

4、租賃期內(nèi)裝修按商鋪管理人相關(guān)要求進行裝修，裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾堆放至指定區(qū)域。（詳見租賃合同約定條款）

5、商鋪按建筑面積租賃，按出租方規(guī)劃經(jīng)營，不允許轉(zhuǎn)租。

6、商鋪由出租方交付，交付方式及時間按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

7、該項目商鋪押金詳見明細表，退還方式在《租賃合同》中約定。

8、出租方對承租方開具稅務發(fā)票。

9、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。

二、處置方式

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡競價（多次競價）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

否

承租方資格條件

意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

詳見明細表

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶行名稱：招商銀行荊州分行營業(yè)部

銀行賬號：7**** 001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，交易保證金扣除交易服務費后的余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金，競價結(jié)束成為承租方者，交易保證金扣除交易服務費后的余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。

一、如因非出租方和荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“交易中心”）原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部交易保證金不予退還，若保證金不足以彌補出租方和交易中心的經(jīng)濟損失，出租方和交易中心還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡競價方式交易的，意向承租方未按要求參與競價及應價導致項目流標的， 或者在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的。

二、 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務按合同約定履行。

交易機構(gòu)聯(lián)系方式

交易機構(gòu)名稱

荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

交易機構(gòu)聯(lián)系人

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交易機構(gòu)聯(lián)系地址

荊州市****

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

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